竞租须知

受托，将于2025年11月8日下午15：00在安徽省国有资产交易网（http://www.ahtfjy.com）以网络电子竞价的方式对田家庵区淮舜南路早期人防工程“六号井”口部房进行公开拍租。相关事项须知如下：

一、竞租人条件：

1、凡具有合法续存的企业和具备民事行为能力的自然人、法定代表人均可办理相关报名手续。

2、竞租人须按安徽省国有资产交易网“网上办理报名手续”相关流程办理注册和报名手续。

3、竞租人应在拍卖前一日缴纳6000元竞租保证金并备注田家庵区淮舜南路早期人防工程“六号井”口部房竞租保证金。竞租不成其保证金在2个工作日内按原进账渠道不计息全额退还，竞租成功的竞租保证金在足额缴纳佣金、软件服务费、签订《房屋租赁合同》且签订实提确认单后2个工作日内按原进账渠道不计息全额退还。

4、竞租人完全认可本须知约定的所有事项，无任何异议并自愿承担可能产生的所有责任和风险。

二、竞价规则：

1、竞租人应当熟知竞价时限（60分钟）、延时周期（5分钟）、加价幅度（1000元）等事项。

2、竞租人报名并缴纳竞租保证金后可以在竞价时限、延时周期内按加价幅度或加价幅度的整数倍（1-9）进行网络竞价。

3、根据价高者得的原则，在延迟周期内若无人竞价，则最高出价者（达到或超出底价）为买受人；但在延迟周期内若有人竞价，即网络竞价则再顺延5分钟，以此往复直至无人出价。

4、网络竞价结束后，安徽省国有资产交易网将自动生成《网络竞价成交确认书》并可下载打印，存档备案。

5、参加本次“网络电子竞价”的竞租人一旦参与竞价，即视为竞租人完全认可本次的网络竞价及须知等相关约定且无任何异议。

三、报名及时限：

1、竞租人可咨询本网站工作人员有关网络竞价及竞价时限、延时周期、加价幅度等事项。竞租人可在网络技术人员指导下办理注册手续，也可先登录本网站自行办理注册手续。

2、竞租人办理网络报名手续：(1)选择竞租人类型；（2）选择整体或分零竞租方式；（3）提交竞租承诺书；（4）支付保证金；（5）报名成功，具备竞租资格。

3、竞租人应在2025年11月7日17时前为咨询看样、办理上述手续，缴纳竞租保证金的有效时间，逾期无效。

4、展示时间：2025年10月31日至11月7日，11月7日上午10时看房。

5、展示地点：标的所在地预展，具体联系拍卖企业。

6、竞租人办理完结竞租手续后，应于2025年11月8日下午15时在安徽省国有资产交易网以网络电子竞价的方式，公开竞价。

四、款项交割：

1、三年房租起拍价为62100元，加价幅度1000元。

2、买受人在成交之日起在5个工作日内将成交价款付至委托方指定非税账户。委托方在收到款项后，协助买受人办理租房相关手续。

3、买受人在成交之日起5个工作日内除向拍卖人支付成交总额的5%佣金外，还需向安徽省国有资产交易网支付成交价0.15%软件服务费。

4、买受人需在成交之日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。在足额缴纳佣金、软件服务费、签订《房屋租赁合同》且签订实提确认单后，保证金在2个工作日内按原进账渠道不计息全额退还。

五、拍租房屋说明：

1、该房屋为自建房未办理产权证，未通水、电、燃气管道及布线，乙方需自行进行管线布置，且能达到当地消防安全验收标准，如遇消防安全验收需要，由乙方自行负责解决，产生的相关费用均由乙方自行承担；若产生责任事故和经济损失，则完全由买受人自行承担，委托方和拍卖机构及安徽省国有资产交易网概不负责。

2、标的移交后，与标的物相关的一切权利与义务及其法律责任皆由买受人承担。

六、违约行为及责任

1、竞租人有恶意串通或在成交后以其他理由提出异议、反悔的，或未在成交后5个工作日内将成交价款付至委托方指定非税账户的为违约，其缴纳的保证金完全作为违约金不予退还；该标的若再次拍租，不需征得其同意，其也不得参加；

2、买受人未在约定的时间内（5个工作日）完成履约，每逾期一天须承担1000元滞纳金，此金额由拍卖公司代委托方从履约金中扣除，直至完结后将滞纳金（不含佣金部分）交付于委托方。

七、特别提示：

1、标的的任何口头介绍、文字（图片）说明等仅供竞租人参考，不构成对标的物的状态、品质等担保，也不对标的物已知或未知瑕疵以及清运安全负责。竞租人系承担风险参与竞租，应自行承担标的瑕疵风险和清运安全。买受人无瑕疵担保和清运安全请求权，不得在竞租成功后另行主张标的物的瑕疵和清运的权利。所以，请竞租人在竞租前必须仔细审查该标的，认真研究查看所竞租标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵和清运安全，慎重决定竞租行为，并自愿承担责任；

2、竞租人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行报名、缴纳保证金参与竞租。竞租人对标的物若有疑问可书面提出异议，一旦竞租，即视为无异议并愿意履行相关义务。若因此产生的任何责任和后果以及经济损失完全由买受人自行承担；

3、根据价高者得的原则，在最高出价达到或超过竞价底价为成交价，一人报名出价达到的也能成交，但未达底价的最高应价不予成交。

4、本次计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割时所发生的全部费用、税费和佣金，也不包括买受人支付使用网络平台的软件费用。

5、本规则最终的解释权规安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司。

八、联系电话：19265547267

九、咨询电话：0551-62613339/18255177851

安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司

2025年10月30日