位于合肥市新站区临泉路璟泰时代赢家广场1#304室住宅房将于2018年10月10日10时——2018年11月27日9时在国有资产交易网(www.ahtfjyw.com)对进行挂牌出让，相关事项公告如下：

一、须知准则：

  本《须知》是依据国家相关法律法规并结合本次标的的实际情况制订，提请各位应买人仔细阅读，全面了解,明晰责任、义务、权利以及本须知约定的所有条款。

二、挂牌方式：

1.在截止公告期内，若只有一人报名，则在挂牌期满后即为买受人；

2.在截止公告期内，若二人以上(包括二人)出价应买，即进行网络竞价，并按照本网络系统设定的竞价规则进行竞价，价高者得。

3.应买人在达到二人以上时，应当遵守金融资产交易网设定的竞价时间（24小时）、延时周期（5分钟）、加价幅度（1000元）等竞价规则进行网上竞价。

4.参加本次“网络电子竞价”的应买人一旦参与应价，即视为应买人完全认可本次的挂牌方式、挂牌须知等相关约定且无任何异议，并自愿承担可能产生的所有责任和风险。

5.在此时间内，以应买人出价的高低顺序，依次设定第一应买人，第二应买人，以此类推，若第一应买人违约，则第二应买人为买受人，以此类推，其他条款不变。

三、报名手续：

1．网上报名：应买人应先在金融资产交易网注册，注册成功后在所选择的竞买标的界面点击登录报名按钮，进入到如下报名流程：（1）选择竞买人类型；（2）选择整体或分零竞买方式；（3）提交竞买承诺书；（4）支付保证金；（5）报名成功，具备应买资格。                  

2.缴纳保证金：

（1）线上支付：应买人在“网上报名”支付保证金环节中，任一选择（点击）工行或中金或银联支付系统，便出现订单确认以及付款方式：“网银支付、快捷支付”，应买人根据自已银行卡进行操作即可。

（2）线下支付：由于网上支付有限额，应买人可通过网银、柜台将保证金转入指定账户：安徽天风信息科技有限公司，中国工商银行合肥滨湖支行：账号：1302045809100034873。

3.时间要求：应买人须在2018年11月26日18:30时前，进行网上报名、支付保证金，逾期无效；保证金不得代为缴纳或从他人账户转入，若如此转入无效！

四、应买人条件：

1.具有合法续存的企业和具备民事行为能力的自然人、法定代表人均可；

2.应买人为外资企业的还需满足国家有关外企管理办法规定；

3.无司法、金融等不良记录；

4.认可网络挂牌方式，办理网上注册、熟悉网络竞价流程等；

5.具有一定资本实力，能够支付应买保证金和标的价款能够并在本须知约定的期限内（挂牌成交后15日）付清款项。

以上所有条件均由应买人自行确认，若因此产生的所有责任和后果，完全由应买人自行承担、负责。

五、看样咨询和报名时间：

1.自挂牌公告之日起至2018年11月26日18:30止为咨询看样、网上报名及缴纳保证金的有效时间，逾期无效；

2.服务机构咨询电话：0551-62613337/13721090788

八、价款支付和付款期限：

1.成交价款：应买人已缴纳的20万元保证金等额抵充成交价款，余款须自成交之日起15日全部付清至保证金账户（如需办理按揭的，请与服务机构联系；按规首付应当不低于30%，余款以按揭方式付清）； 

2.佣金：应买人按成交价支付1%的佣金，付至缴纳保证金账户。

六、费用承担：

1.标的在交付前产生的所有费用均有委托方承担，移交后均有应买人承担（移交前后的费用，均包括但不限于：水电物业费用、房屋修缮费用等）。

2.产权过户发生的所有税费（包括但不限于：契税、增值税、所得税等）均有应买人和产权人各自承担相应部分的税款。

七、违约行为

1.应买人之间被委托人或其他挂牌当事人确认有恶意串通行为的；

2.应买人以其他理由提出异议或反悔、拒签《拍卖成交确认书》的；

3.应买人未在付款期限内足额付清成交价款和佣金的；

4.其他违约行为的。

八、违约责任

应买人有上述“第八条：违约行为”之一的为违约并承担如下责任：

1.保证金在扣除应当支付的费用后，余款完全作为违约金不予退还；

2.该标的再次挂牌，不需征得违约责任人（本次应买人）的同意，再次挂牌时原应买人不得参加；

3.如再次挂牌的成交价低于原成交价，其差额款项和再次挂牌新发生的挂牌费用等均从其余款中扣除，不足部分由违约责任人（本次应买人）承担。

九、特别提示

1.挂牌人对挂牌标的所作的任何口头介绍、文字（图片）说明等仅供应买人参考，不构成对标的任何担保；委托人和挂牌人对标的物的状态和品质均不作担保，不对标的物已知或未知瑕疵负责，应买人系承担风险参与应买，应自行承担标的物的瑕疵风险。应买人无瑕疵担保请求权，不得在应买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。所以，请应买人在应买前必须仔细审查标的，认真研究查看标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵，慎重决定应买行为，并自愿承担责任；

2.应买人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行报名、缴纳保证金参与挂牌。应买人对标的物若有疑问可书面提出异议，一旦出价，即视为无异议并愿意履行相关义务。若因此产生的任何责任和后果以及经济损失完全由应买人自行承担；

3.本次挂牌的起拍价为标的的保留价，一人报名达到保留价也可成交；二人以上的进行网上竞价，价高者得；挂牌成交后15日内，应买人须与拍卖人签订《成交确认书》；

4.本次计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含应买人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费，也不包括应买人向挂牌人支付的佣金，不提供标的销售发票，仅提供专用发票；

5.应买人应及时付清成交款受领标的物，否则，应买人应支付由此产生的保管费，并承担标的物可能发生的损毁、灭失的后果。因自然灾害等不可抗力的原因所引起的一切损失，委托人及挂牌人不承担任何责任；

6.本规则最终的解释权规安徽省中泰房地产拍卖有限公司。

                              安徽省中泰房地产拍卖有限责任公司

                                                               2018年10月10日